臺中市沙鹿區興益路41號
2025-01-23 實價登錄成交明細
成交總價 1,536 萬 23.9 萬/坪 × 64.28 坪
權狀坪數64.28 坪
主建物57 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 64.28 坪
└ 主建物 57 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 35.47 坪
0 坪64.28 坪
土地坐落 興安西段 757 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
興益路中位 17.4
沙鹿區 2025 年中位 28.4
比本棟中位 高 0%比興益路中位 高 37%比沙鹿區 2025 年中位 低 16%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,536 萬
+4%
2026 年推估1,596 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 60 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）307 萬
貸款（8 成）1,229 萬
每月月付46,036 元
30 年總利息428 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳3衛
型態透天厝
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。