臺中市梧棲區經一路39
2024-11-28 實價登錄成交明細
成交總價 40,000 萬 8.2 萬/坪 × 4889.65 坪
權狀坪數4889.65 坪
主建物4720.62 坪
公設比0%
當時屋齡17 年
這筆買到什麼
建物 4889.65 坪
└ 主建物 4720.62 坪
└ 公設等 169.03 坪
0 坪4889.65 坪
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.2 萬/坪
本筆成交 8.2
本棟中位 8.2
經一路中位 7.9
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比經一路中位 高 4%比梧棲區 2024 年中位 低 66%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交40,000 萬
+1%
2026 年推估40,329 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 329 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）8,000 萬
貸款（8 成）32,000 萬
每月月付1,198,849 元
30 年總利息11,159 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼骨造、鋼骨構造
電梯有
管理組織有
車位無
備註：建物坐落地號：港加段178地號；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。