臺中市西區大全街58巷26號6F/7F
2023-03-21 實價登錄成交明細
成交總價 920 萬 22.5 萬/坪 × 40.93 坪
權狀坪數40.93 坪
主建物31.01 坪
公設比11.5%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 40.93 坪
└ 主建物 31.01 坪
└ 公設等 9.92 坪
土地持分 7.6 坪
0 坪40.93 坪
土地坐落 平民段八小段 1-28 地號
價格拆解
成交總價920 萬
扣車位後房價920 萬
單價 22.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.5 萬/坪
本筆成交 22.5
本棟中位 22.5
大全街中位 39.5
西區 2023 年中位 28.3
比本棟中位 高 0%比大全街中位 低 43%比西區 2023 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交920 萬
+7%
2026 年推估987 萬
以西區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 67 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）184 萬
貸款（8 成）736 萬
每月月付27,574 元
30 年總利息257 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。