臺中市新社區興社街四段62號
2023-03-14 實價登錄成交明細
成交總價 1,250 萬 10.8 萬/坪 × 115.91 坪
權狀坪數115.91 坪
主建物112.81 坪
公設比0%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 115.91 坪
└ 主建物 112.81 坪
└ 公設等 3.1 坪
土地持分 30.04 坪
0 坪115.91 坪
土地坐落 新農段 43 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 10.8 萬/坪
本筆成交 10.8
本棟中位 10.8
興社街四段中位 10.1
新社區 2023 年中位 20.3
比本棟中位 高 0%比興社街四段中位 高 7%比新社區 2023 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交1,250 萬
+29%
2026 年推估1,613 萬
以新社區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 363 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）250 萬
貸款（8 成）1,000 萬
每月月付37,464 元
30 年總利息349 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（10 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。