臺中市大里區新南路140號3F/7F

2018-04-07 實價登錄成交明細

成交總價 130 萬 12.9 萬/坪 × 10.06 坪

權狀坪數10.06 坪

主建物6.79 坪

公設比26.6%

當時屋齡27 年

這筆買到什麼

建物 10.06 坪

└ 主建物 6.79 坪

└ 公設等 3.27 坪

土地持分 1.7 坪

0 坪10.06 坪

土地坐落 益民段 245 地號

成交當下的單價比較本筆 12.9 萬/坪

本筆成交 12.9

本棟中位 12.9

新南路中位 13.8

大里區 2018 年中位 20.5

比本棟中位高 0%比新南路中位低 7%比大里區 2018 年中位低 37%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

2018 年成交130 萬

+44%

2026 年推估188 萬

以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。帳面差額約 58 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。

頭期（2 成）26 萬

貸款（8 成）104 萬

每月月付3,896 元

30 年總利息36 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局1房0廳1衛

樓層3F/7F

型態套房(1房1廳1衛)

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織有

車位無

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。