臺中市神岡區成都路85號
2023-04-14 實價登錄成交明細
成交總價 465 萬 16.3 萬/坪 × 28.59 坪
權狀坪數28.59 坪
主建物27.95 坪
公設比0%
當時屋齡42 年
這筆買到什麼
建物 28.59 坪
└ 主建物 27.95 坪
└ 公設等 0.64 坪
土地持分 21.78 坪
0 坪28.59 坪
土地坐落 新圳段 793 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
成都路中位 16.4
神岡區 2023 年中位 29.5
比本棟中位 高 0%比成都路中位 低 1%比神岡區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交465 萬
+3%
2026 年推估478 萬
以神岡區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 13 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）93 萬
貸款（8 成）372 萬
每月月付13,937 元
30 年總利息130 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。