臺中市西屯區上石路96號
2017-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 2,000 萬 23.9 萬/坪 × 83.87 坪
權狀坪數83.87 坪
主建物72.04 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 83.87 坪
└ 主建物 72.04 坪
└ 公設等 11.83 坪
土地持分 45.07 坪
0 坪83.87 坪
土地坐落 上石碑段 2084-33 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
上石路中位 24.1
西屯區 2017 年中位 25.5
比上石路中位 低 1%比西屯區 2017 年中位 低 6%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）400 萬
貸款（8 成）1,600 萬
每月月付59,942 元
30 年總利息558 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：1、親友、員工或其他特殊關係間之交易。2、特殊交易:本案私契買賣總價貳仟萬元整，買方自備加貸款給付1565萬元整，餘款435萬元整分十年給付，每月給付肆萬伍仟元整， 並設定450萬元整之普通抵押權予出賣人且另立借據以為憑證。
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。