臺中市西屯區上石路96號

2017-03-24 實價登錄成交明細親友／特殊交易

成交總價 2,000 萬 23.9 萬/坪 × 83.87 坪

權狀坪數83.87 坪

主建物72.04 坪

公設比0%

當時屋齡29 年

這筆買到什麼

建物 83.87 坪

└ 主建物 72.04 坪

└ 公設等 11.83 坪

土地持分 45.07 坪

0 坪83.87 坪

土地坐落 上石碑段 2084-33 地號

成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪

本筆成交 23.9

上石路中位 24.1

西屯區 2017 年中位 25.5

比上石路中位低 1%比西屯區 2017 年中位低 6%

單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。

頭期（2 成）400 萬

貸款（8 成）1,600 萬

每月月付59,942 元

30 年總利息558 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

格局5房2廳5衛

型態透天厝

主要用途住家用

主要建材鋼筋混凝土造

電梯無

管理組織無

車位無

備註：1、親友、員工或其他特殊關係間之交易。2、特殊交易:本案私契買賣總價貳仟萬元整，買方自備加貸款給付1565萬元整，餘款435萬元整分十年給付，每月給付肆萬伍仟元整，並設定450萬元整之普通抵押權予出賣人且另立借據以為憑證。

實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。

資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。