臺中市大雅區神林路一段266號
2025-05-19 實價登錄成交明細
成交總價 210,000 萬 13 萬/坪 × 16183.85 坪
權狀坪數16183.85 坪
主建物16183.85 坪
公設比0%
當時屋齡19 年
這筆買到什麼
建物 16183.85 坪
└ 主建物 16183.85 坪
土地持分 3388.91 坪
0 坪16183.85 坪
土地坐落 自強段 798 地號（共 10 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
本棟中位 13
神林路一段中位 19.5
大雅區 2025 年中位 28.8
比本棟中位 高 0%比神林路一段中位 低 33%比大雅區 2025 年中位 低 55%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交210,000 萬
+0%
2026 年推估210,702 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 702 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）42,000 萬
貸款（8 成）168,000 萬
每月月付6,293,955 元
30 年總利息58,582 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途辦公用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：整棟廠房買賣案件；交易包含455個停車位
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。