臺中市東區東光園路568號11F/12F
2026-04-26 實價登錄成交明細
成交總價 1,050 萬 27.7 萬/坪 × 37.88 坪
權狀坪數37.88 坪
主建物21.24 坪
公設比33.6%
當時屋齡10 年
這筆買到什麼
建物 37.88 坪
└ 主建物 21.24 坪
└ 公設等 16.64 坪
土地持分 4.14 坪
0 坪37.88 坪
土地坐落 旱溪段 273-1 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.7 萬/坪
本筆成交 27.7
本棟中位 22.1
東光園路中位 24.3
東區 2026 年中位 31.8
比本棟中位 高 25%比東光園路中位 高 14%比東區 2026 年中位 低 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）210 萬
貸款（8 成）840 萬
每月月付31,470 元
30 年總利息293 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。