臺中市龍井區中社五街198巷15號
2021-09-25 實價登錄成交明細
成交總價 1,100 萬 22.4 萬/坪 × 49.09 坪
權狀坪數49.09 坪
主建物47.97 坪
公設比0.3%
當時屋齡-2 年
這筆買到什麼
建物 49.09 坪
└ 主建物 47.97 坪
└ 公設等 1.12 坪
土地持分 23.42 坪
0 坪49.09 坪
土地坐落 中社段 894 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 22.4
中社五街中位 18.9
龍井區 2021 年中位 20
比本棟中位 高 0%比中社五街中位 高 19%比龍井區 2021 年中位 高 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,100 萬
+26%
2026 年推估1,385 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 285 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）220 萬
貸款（8 成）880 萬
每月月付32,968 元
30 年總利息307 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：原預售屋合約金額為新台幣1100萬元整，現由買賣雙方另提供協議書折讓金額為新台幣38萬元整，折讓後之金額為新台幣1062萬元整，交易日期民國112年07月15日預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。