臺中市沙鹿區星河路519之1號
2020-07-07 實價登錄成交明細
成交總價 400 萬 11 萬/坪 × 36.5 坪
權狀坪數36.5 坪
主建物34.83 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 36.5 坪
└ 主建物 34.83 坪
└ 公設等 1.67 坪
土地持分 36.09 坪
0 坪36.5 坪
土地坐落 鹿峰東段 534 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 11 萬/坪
本筆成交 11
本棟中位 11
星河路中位 22.6
沙鹿區 2020 年中位 19.3
比本棟中位 高 0%比星河路中位 低 51%比沙鹿區 2020 年中位 低 43%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交400 萬
+45%
2026 年推估578 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 178 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）80 萬
貸款（8 成）320 萬
每月月付11,988 元
30 年總利息112 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。