臺中市南屯區益豐西街172號
2019-08-23 實價登錄成交明細
成交總價 6,200 萬 56.7 萬/坪 × 109.33 坪
權狀坪數109.33 坪
主建物101.24 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 109.33 坪
└ 主建物 101.24 坪
└ 公設等 8.09 坪
土地持分 56.68 坪
0 坪109.33 坪
土地坐落 永富段 167-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 56.7 萬/坪
本筆成交 56.7
本棟中位 56.7
益豐西街中位 50.4
南屯區 2019 年中位 27.8
比本棟中位 高 0%比益豐西街中位 高 13%比南屯區 2019 年中位 高 104%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交6,200 萬
+31%
2026 年推估8,132 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 1,932 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,240 萬
貸款（8 成）4,960 萬
每月月付185,822 元
30 年總利息1,730 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：房屋含現有增設增建部分及停車空間等一併在內。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。