臺中市沙鹿區臺灣大道七段432巷66弄15號2F/5F
2019-07-21 實價登錄成交明細
成交總價 435 萬 14.4 萬/坪 × 30.17 坪
權狀坪數30.17 坪
主建物20.86 坪
公設比21%
當時屋齡12 年
這筆買到什麼
建物 30.17 坪
└ 主建物 20.86 坪
└ 公設等 9.31 坪
土地持分 12.45 坪
0 坪30.17 坪
土地坐落 晉江北段 108 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 14.4 萬/坪
本筆成交 14.4
本棟中位 13.4
臺灣大道七段中位 14.6
沙鹿區 2019 年中位 18.6
比本棟中位 高 7%比臺灣大道七段中位 低 1%比沙鹿區 2019 年中位 低 23%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交435 萬
+52%
2026 年推估663 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 228 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（8 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。