臺中市沙鹿區鎮南路二段55巷78號
2021-08-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,170 萬 15.5 萬/坪 × 75.27 坪
權狀坪數75.27 坪
主建物58.2 坪
公設比0%
當時屋齡15 年
這筆買到什麼
建物 75.27 坪
└ 主建物 58.2 坪
└ 公設等 17.07 坪
土地持分 28.76 坪
0 坪75.27 坪
土地坐落 平等段 1614 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 15.5 萬/坪
本筆成交 15.5
本棟中位 15.5
鎮南路二段中位 15.9
沙鹿區 2021 年中位 22.3
比本棟中位 高 0%比鎮南路二段中位 低 3%比沙鹿區 2021 年中位 低 30%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,170 萬
+30%
2026 年推估1,515 萬
以沙鹿區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 345 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局14房1廳14衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。