臺中市大里區文芳街99號
2021-10-01 實價登錄成交明細
成交總價 1,385 萬 28.3 萬/坪 × 48.94 坪
權狀坪數48.94 坪
主建物44.87 坪
公設比0%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 48.94 坪
└ 主建物 44.87 坪
└ 公設等 4.07 坪
土地持分 27.83 坪
0 坪48.94 坪
土地坐落 新仁段 1241-12 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.3 萬/坪
本筆成交 28.3
本棟中位 30.7
文芳街中位 24.5
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 低 8%比文芳街中位 高 16%比大里區 2021 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,385 萬
+22%
2026 年推估1,695 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 310 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）277 萬
貸款（8 成）1,108 萬
每月月付41,510 元
30 年總利息386 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（2 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。