臺中市大雅區建興路37號
2022-10-13 實價登錄成交明細
成交總價 6,677 萬 44.3 萬/坪 × 150.79 坪
權狀坪數150.79 坪
主建物150.79 坪
公設比0%
當時屋齡36 年
這筆買到什麼
建物 150.79 坪
└ 主建物 150.79 坪
土地持分 253.5 坪
0 坪253.5 坪
土地坐落 馬岡段 30-2 地號（共 7 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 44.3 萬/坪
本筆成交 44.3
本棟中位 44.3
建興路中位 16.7
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比建興路中位 高 165%比大雅區 2022 年中位 高 65%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交6,677 萬
+8%
2026 年推估7,242 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 565 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,335 萬
貸款（8 成）5,342 萬
每月月付200,118 元
30 年總利息1,863 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造 鋼架造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案土地買賣價款為新台幣65635000元整，本案主建物，門牌為:建興路37號，買賣價款為新台幣620100元整。本案未辦保存建物，門牌為:港尾路85號，買賣價款為新台幣514900元整。其他增建；未登記建物；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。