臺中市梧棲區大仁路一段61巷61弄8號
2025-12-20 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 1,700 萬 29.7 萬/坪 × 57.25 坪
權狀坪數57.25 坪
主建物52.42 坪
公設比0%
當時屋齡0 年
這筆買到什麼
建物 57.25 坪
└ 主建物 52.42 坪
└ 公設等 4.83 坪
土地持分 23.29 坪
0 坪57.25 坪
土地坐落 南簡段 601-14 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 29.7 萬/坪
本筆成交 29.7
大仁路一段中位 21.3
梧棲區 2025 年中位 23.7
比大仁路一段中位 高 39%比梧棲區 2025 年中位 高 25%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,700 萬
-2%
2026 年推估1,658 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）340 萬
貸款（8 成）1,360 萬
每月月付50,951 元
30 年總利息474 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房1廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；其他增建；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
大仁路一段61巷71弄5號 25.8 萬/坪 大仁路一段61巷71弄6號 26.9 萬/坪 大仁路一段61巷50號 14.4 萬/坪 大仁路一段61巷69號 31.2 萬/坪 大仁路一段505巷3號 20.2 萬/坪 大仁路一段168號 28.1 萬/坪 大仁路一段61巷71弄3號 27.1 萬/坪 大仁路一段61巷61弄18號 30.2 萬/坪 大仁路一段61巷75號 31 萬/坪 大仁路一段61巷61弄16號 30.6 萬/坪 大仁路一段97巷23號 14.6 萬/坪 大仁路一段61巷60號 14.2 萬/坪 大仁路一段367巷8號 30.4 萬/坪 大仁路一段61巷52號 19.1 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。