臺中市霧峰區民生路172之47號6F/7F
2019-01-18 實價登錄成交明細
成交總價 397 萬 8.5 萬/坪 × 46.83 坪
權狀坪數46.83 坪
主建物26.14 坪
公設比36.7%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 46.83 坪
└ 主建物 26.14 坪
└ 公設等 20.69 坪
土地持分 6.91 坪
0 坪46.83 坪
土地坐落 峰北段 481-6 地號
價格拆解
成交總價397 萬
扣車位後房價397 萬
單價 8.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.5 萬/坪
本筆成交 8.5
本棟中位 8.8
民生路中位 18.1
霧峰區 2019 年中位 20.2
比本棟中位 低 3%比民生路中位 低 53%比霧峰區 2019 年中位 低 58%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交397 萬
+26%
2026 年推估500 萬
以霧峰區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 103 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）79 萬
貸款（8 成）318 萬
每月月付11,899 元
30 年總利息111 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層6F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。