臺中市西屯區天水西五街5號7F/11F
2021-02-28 實價登錄成交明細
成交總價 1,425 萬 28.5 萬/坪 × 50.03 坪
權狀坪數50.03 坪
主建物25.33 坪
公設比32.8%
當時屋齡9 年
這筆買到什麼
建物 50.03 坪
└ 主建物 25.33 坪
└ 公設等 24.7 坪
土地持分 7.76 坪
0 坪50.03 坪
土地坐落 中義段 659 地號
價格拆解
成交總價1,425 萬
扣車位後房價1,425 萬
單價 28.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 28.5 萬/坪
本筆成交 28.5
本棟中位 19.3
天水西五街中位 19.3
西屯區 2021 年中位 32.3
比本棟中位 高 48%比天水西五街中位 高 48%比西屯區 2021 年中位 低 12%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,425 萬
+6%
2026 年推估1,507 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 82 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）285 萬
貸款（8 成）1,140 萬
每月月付42,709 元
30 年總利息398 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：陽台外推；
同址其他成交（8 筆）
2026-06-23 8F/11F 2房2廳1衛 · 32.46 坪 38.5 萬/坪總 1,250 萬 2024-04-16 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.28 坪 41.4 萬/坪總 1,860 萬 2022-07-13 5F/11F 4房1廳2衛 · 48.15 坪 33.2 萬/坪總 1,600 萬 2022-06-09 5F/11F 3房2廳2衛 · 50.03 坪 35.6 萬/坪總 1,620 萬 2020-09-15 3F/11F 3房2廳2衛 · 48.9 坪 30.1 萬/坪總 1,340 萬 2020-08-13 3F/11F 1房1廳1衛 · 32.46 坪 25.1 萬/坪總 816 萬 2016-09-25 2F/11F 2房2廳1衛 · 32.31 坪 21.8 萬/坪總 705 萬 2014-12-14 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.28 坪 21.4 萬/坪總 1,055 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。