臺中市太平區大仁街26巷3號5F/14F
2025-05-02 實價登錄成交明細
成交總價 750 萬 20.6 萬/坪 × 36.48 坪
權狀坪數36.48 坪
主建物23.36 坪
公設比30.9%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 36.48 坪
└ 主建物 23.36 坪
└ 公設等 13.12 坪
土地持分 5.21 坪
0 坪36.48 坪
土地坐落 仁平段 460 地號
價格拆解
成交總價750 萬
扣車位後房價750 萬
單價 20.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 20.6 萬/坪
本筆成交 20.6
本棟中位 20.1
大仁街中位 12.7
太平區 2025 年中位 31.3
比本棟中位 高 2%比大仁街中位 高 62%比太平區 2025 年中位 低 34%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交750 萬
-3%
2026 年推估726 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）150 萬
貸款（8 成）600 萬
每月月付22,478 元
30 年總利息209 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層5F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（7 筆）
2024-11-24 3F/14F 1房0廳1衛 · 11.38 坪 20.1 萬/坪總 229 萬 2022-07-15 6F/14F 3房2廳2衛 · 40.21 坪 14.9 萬/坪總 600 萬 2022-02-24 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 6 萬/坪總 220 萬 2022-01-13 7F/14F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 20.6 萬/坪總 650 萬 2021-12-23 6F/14F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 17.9 萬/坪總 653 萬 2021-09-10 7F/14F 3房2廳2衛 · 31.52 坪 14.9 萬/坪總 468 萬 2019-01-31 5F/14F 3房2廳2衛 · 36.48 坪 5.8 萬/坪總 210 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。