臺中市大雅區雅楓街99巷2弄15號1F/7F
2013-04-23 實價登錄成交明細
成交總價 316 萬 9.3 萬/坪 × 34.29 坪
權狀坪數34.29 坪
主建物20.75 坪
公設比33%
當時屋齡20 年
這筆買到什麼
建物 34.29 坪
└ 主建物 20.75 坪
└ 公設等 13.54 坪
土地持分 5.74 坪
0 坪34.29 坪
土地坐落 上楓段 1283 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價316 萬
其中車位−40 萬
扣車位後房價276 萬
單價 9.3 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.3 萬/坪
本筆成交 9.3
本棟中位 14.8
雅楓街中位 17.1
大雅區 2013 年中位 14.6
比本棟中位 低 37%比雅楓街中位 低 46%比大雅區 2013 年中位 低 36%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）55 萬
貸款（8 成）221 萬
每月月付8,272 元
30 年總利息77 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房1廳2衛
樓層1F/7F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有（40 萬）
同址其他成交（3 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。