臺中市北屯區文昌二街142號
2025-03-10 實價登錄成交明細
成交總價 7,012 萬 142 萬/坪 × 49.38 坪
權狀坪數49.38 坪
主建物41.78 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 49.38 坪
└ 主建物 41.78 坪
└ 公設等 7.6 坪
土地持分 37.3 坪
0 坪49.38 坪
土地坐落 東峰段 9-5 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 142 萬/坪
本筆成交 142
文昌二街中位 21.1
北屯區 2025 年中位 33
比文昌二街中位 高 573%比北屯區 2025 年中位 高 330%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交7,012 萬
+1%
2026 年推估7,052 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 40 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,402 萬
貸款（8 成）5,610 萬
每月月付210,158 元
30 年總利息1,956 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。