臺中市北區益華街120巷14之3號2F/4F
2021-07-23 實價登錄成交明細
成交總價 428 萬 27 萬/坪 × 15.86 坪
權狀坪數15.86 坪
主建物15.86 坪
公設比0%
當時屋齡41 年
這筆買到什麼
建物 15.86 坪
└ 主建物 15.86 坪
土地持分 7.07 坪
0 坪15.86 坪
土地坐落 錦村段 329-26 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27 萬/坪
本筆成交 27
本棟中位 27
益華街中位 19.1
北區 2021 年中位 23.9
比本棟中位 高 0%比益華街中位 高 41%比北區 2021 年中位 高 13%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交428 萬
+13%
2026 年推估483 萬
以北區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）86 萬
貸款（8 成）342 萬
每月月付12,828 元
30 年總利息119 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層2F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
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資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。