臺中市南區民意街11號2F/5F
2023-09-21 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 435 萬 17.4 萬/坪 × 25 坪
權狀坪數25 坪
主建物22.1 坪
公設比0%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 25 坪
└ 主建物 22.1 坪
└ 公設等 2.9 坪
土地持分 5.63 坪
0 坪25 坪
土地坐落 正義段一小段 30-2 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.4 萬/坪
本筆成交 17.4
民意街中位 21.2
南區 2023 年中位 28.6
比民意街中位 低 18%比南區 2023 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交435 萬
-1%
2026 年推估429 萬
以南區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）87 萬
貸款（8 成）348 萬
每月月付13,037 元
30 年總利息121 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
樓層2F/5F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。