臺中市潭子區弘勇街143號
2023-08-19 實價登錄成交明細
成交總價 3,330 萬 43.7 萬/坪 × 76.18 坪
權狀坪數76.18 坪
主建物74.02 坪
公設比0%
當時屋齡2 年
這筆買到什麼
建物 76.18 坪
└ 主建物 74.02 坪
└ 公設等 2.16 坪
土地持分 27.39 坪
0 坪76.18 坪
土地坐落 弘富段 195-9 地號（共 3 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 43.7 萬/坪
本筆成交 43.7
本棟中位 43.7
弘勇街中位 38.8
潭子區 2023 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比弘勇街中位 高 13%比潭子區 2023 年中位 高 62%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交3,330 萬
+3%
2026 年推估3,422 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 92 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）666 萬
貸款（8 成）2,664 萬
每月月付99,804 元
30 年總利息929 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳6衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織無
車位無
備註：本件買賣標的與潭子區弘富段第193-4地號合併計算總價款。預售屋、或土地及建物分件登記案件；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。