臺中市豐原區直興街208號2F/2F
2025-12-19 實價登錄成交明細
成交總價 6,056 萬 153.4 萬/坪 × 39.47 坪
權狀坪數39.47 坪
主建物39.47 坪
公設比0%
當時屋齡50 年
這筆買到什麼
建物 39.47 坪
└ 主建物 39.47 坪
土地持分 89.07 坪
0 坪89.07 坪
土地坐落 翁明段 418 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 153.4 萬/坪
本筆成交 153.4
直興街中位 23.4
豐原區 2025 年中位 29.2
比直興街中位 高 556%比豐原區 2025 年中位 高 425%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交6,056 萬
-6%
2026 年推估5,703 萬
以豐原區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,211 萬
貸款（8 成）4,845 萬
每月月付181,506 元
30 年總利息1,689 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房4廳2衛
樓層2F/2F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：未登記建物；
同址其他成交（2 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。