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臺中市大雅區楓林街49號

2026-01-13 實價登錄成交明細親友/特殊交易

成交總價 2,100 萬 36.2 萬/坪 × 58.01 坪
權狀坪數58.01 坪
主建物46.05 坪
公設比0%
當時屋齡36 年

這筆買到什麼

建物 58.01 坪
└ 主建物 46.05 坪
└ 公設等 11.96 坪
土地持分 30.25 坪
0 坪58.01 坪

土地坐落 上楓段 1181-13 地號

這筆買貴還是買便宜

成交當下的單價比較本筆 36.2 萬/坪
本筆成交 36.2
楓林街中位 21
大雅區 2026 年中位 29.7
比楓林街中位 高 72%比大雅區 2026 年中位 高 22%

單位萬/坪。與同時期的基準比較,避免用今天的行情評價當年的成交。

當時買下來要付多少

頭期(2 成)420 萬
貸款(8 成)1,680 萬
每月月付62,940 元
30 年總利息586 萬

以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。

物件條件

格局3房2廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無

備註:親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易;其他增建;

實價登錄標記為親友或特殊交易,價格不一定反映市場行情。

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資料來源:內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」,同號不同戶可能併列。