臺中市北屯區文心路四段123號
2022-08-08 實價登錄成交明細
成交總價 28,358 萬 60.5 萬/坪 × 468.9 坪
權狀坪數468.9 坪
主建物462.96 坪
公設比0%
當時屋齡32 年
這筆買到什麼
建物 468.9 坪
└ 主建物 462.96 坪
└ 公設等 5.94 坪
土地持分 253.19 坪
0 坪468.9 坪
土地坐落 東信段 163 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 60.5 萬/坪
本筆成交 60.5
本棟中位 60.5
文心路四段中位 24.3
北屯區 2022 年中位 33
比本棟中位 高 0%比文心路四段中位 高 149%比北屯區 2022 年中位 高 83%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交28,358 萬
+1%
2026 年推估28,686 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 328 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）5,672 萬
貸款（8 成）22,686 萬
每月月付849,924 元
30 年總利息7,911 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房0廳0衛
型態透天厝
主要用途商辦用
主要建材鋼骨混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：本案建物價格4301100元其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。