臺中市大雅區大林路65巷27之5號
2022-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,765 萬 23.9 萬/坪 × 73.9 坪
權狀坪數73.9 坪
主建物67.29 坪
公設比0%
當時屋齡14 年
這筆買到什麼
建物 73.9 坪
└ 主建物 67.29 坪
└ 公設等 6.61 坪
土地持分 73.13 坪
0 坪73.9 坪
土地坐落 自強段 2064-2 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.9 萬/坪
本筆成交 23.9
本棟中位 23.9
大林路中位 21.9
大雅區 2022 年中位 26.9
比本棟中位 高 0%比大林路中位 高 9%比大雅區 2022 年中位 低 11%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,765 萬
+10%
2026 年推估1,940 萬
以大雅區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 175 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）353 萬
貸款（8 成）1,412 萬
每月月付52,899 元
30 年總利息492 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：一樓後方空地增建。
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。