臺中市梧棲區光明東街56巷11號
2024-09-01 實價登錄成交明細
成交總價 635 萬 19.4 萬/坪 × 32.79 坪
權狀坪數32.79 坪
主建物32.79 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 32.79 坪
└ 主建物 32.79 坪
土地持分 21.7 坪
0 坪32.79 坪
土地坐落 庄北段 216 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
光明東街中位 15.9
梧棲區 2024 年中位 24.3
比本棟中位 高 0%比光明東街中位 高 22%比梧棲區 2024 年中位 低 20%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交635 萬
+1%
2026 年推估640 萬
以梧棲區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 5 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）127 萬
貸款（8 成）508 萬
每月月付19,032 元
30 年總利息177 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材加強磚造、水泥平頂、磨石地床
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。