臺中市大肚區中蔗路8之2號
2019-10-19 實價登錄成交明細
成交總價 1,320 萬 30.9 萬/坪 × 47.91 坪
權狀坪數47.91 坪
主建物29.74 坪
公設比23.2%
當時屋齡-3 年
這筆買到什麼
建物 47.91 坪
└ 主建物 29.74 坪
└ 公設等 18.17 坪
土地持分 11.08 坪
0 坪47.91 坪
土地坐落 慶順段 408 地號
價格拆解
成交總價1,320 萬
其中車位−125 萬
扣車位後房價1,195 萬
單價 30.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 30.9 萬/坪
本筆成交 30.9
本棟中位 30.9
中蔗路中位 21
大肚區 2019 年中位 18.8
比本棟中位 高 0%比中蔗路中位 高 47%比大肚區 2019 年中位 高 64%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2019 年成交1,320 萬
+33%
2026 年推估1,758 萬
以大肚區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 438 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）239 萬
貸款（8 成）956 萬
每月月付35,816 元
30 年總利息333 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局0房2廳1衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途商業用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（125 萬）
備註：另有坪數面積找補 101854 元預售屋、或土地及建物分件登記案件；
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。