臺中市西屯區西屯路三段宏安巷13弄36號
2020-10-12 實價登錄成交明細
成交總價 5,500 萬 32.3 萬/坪 × 170.35 坪
權狀坪數170.35 坪
主建物141.86 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 170.35 坪
└ 主建物 141.86 坪
└ 公設等 28.49 坪
土地持分 138.55 坪
0 坪170.35 坪
土地坐落 安林段 622 地號（共 4 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.3 萬/坪
本筆成交 32.3
本棟中位 32.3
西屯路三段中位 19.4
西屯區 2020 年中位 31.3
比本棟中位 高 0%比西屯路三段中位 高 66%比西屯區 2020 年中位 高 3%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交5,500 萬
+18%
2026 年推估6,494 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 994 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）1,100 萬
貸款（8 成）4,400 萬
每月月付164,842 元
30 年總利息1,534 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房3廳5衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。