臺中市太平區祥順路一段99號8F/11F
2026-04-09 實價登錄成交明細
成交總價 1,005 萬 27.9 萬/坪 × 36.04 坪
權狀坪數36.04 坪
主建物15.54 坪
公設比32.2%
當時屋齡6 年
這筆買到什麼
建物 36.04 坪
└ 主建物 15.54 坪
└ 公設等 20.5 坪
土地持分 4.96 坪
0 坪36.04 坪
土地坐落 豐中段 63-2 地號
價格拆解
成交總價1,005 萬
扣車位後房價1,005 萬
單價 27.9 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.9 萬/坪
本筆成交 27.9
本棟中位 19.7
祥順路一段中位 18.4
太平區 2026 年中位 30.4
比本棟中位 高 42%比祥順路一段中位 高 52%比太平區 2026 年中位 低 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）201 萬
貸款（8 成）804 萬
每月月付30,121 元
30 年總利息280 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳1衛
樓層8F/11F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2026-07-08 3F/11F 3房2廳2衛 · 24.08 坪 17.4 萬/坪總 420 萬 2026-06-09 11F/11F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 27.2 萬/坪總 1,350 萬 2025-11-13 3F/11F 3房2廳2衛 · 52.14 坪 27.2 萬/坪總 1,420 萬 2025-08-11 3F/11F 3房2廳2衛 · 49.57 坪 25.8 萬/坪總 1,280 萬 2025-07-30 9F/11F 3房2廳2衛 · 61.47 坪 25.2 萬/坪總 1,550 萬 2024-11-17 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 28.6 萬/坪總 1,388 萬 2024-05-26 4F/11F 3房2廳2衛 · 48.48 坪 28.6 萬/坪總 1,255 萬 2023-12-27 3F/11F 3房1廳2衛 · 25.68 坪 18.3 萬/坪總 470 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。