臺中市潭子區頭張路二段81號
2021-06-16 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 500 萬 8.1 萬/坪 × 61.39 坪
權狀坪數61.39 坪
主建物52.55 坪
公設比14.4%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 61.39 坪
└ 主建物 52.55 坪
└ 公設等 8.84 坪
土地持分 8.72 坪
0 坪61.39 坪
土地坐落 家福段 892 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 8.1 萬/坪
本筆成交 8.1
頭張路二段中位 22.2
潭子區 2021 年中位 28.2
比頭張路二段中位 低 64%比潭子區 2021 年中位 低 71%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交500 萬
+11%
2026 年推估556 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 56 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）100 萬
貸款（8 成）400 萬
每月月付14,986 元
30 年總利息139 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商辦用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。