臺中市大里區工業路宏巨2巷6弄1號
2021-08-15 實價登錄成交明細
成交總價 1,018 萬 19.4 萬/坪 × 52.44 坪
權狀坪數52.44 坪
主建物43.75 坪
公設比0%
當時屋齡22 年
這筆買到什麼
建物 52.44 坪
└ 主建物 43.75 坪
└ 公設等 8.69 坪
土地持分 21.02 坪
0 坪52.44 坪
土地坐落 光正段 579 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 19.4 萬/坪
本筆成交 19.4
本棟中位 19.4
工業路宏巨中位 13.8
大里區 2021 年中位 22.6
比本棟中位 高 0%比工業路宏巨中位 高 41%比大里區 2021 年中位 低 14%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,018 萬
+21%
2026 年推估1,228 萬
以大里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 210 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）204 萬
貸款（8 成）814 萬
每月月付30,511 元
30 年總利息284 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局6房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
備註：陽台外推；其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。