臺中市龍井區竹師路一段210巷36之1弄4號
2023-09-04 實價登錄成交明細
成交總價 777 萬 18.9 萬/坪 × 41.03 坪
權狀坪數41.03 坪
主建物40.1 坪
公設比0%
當時屋齡31 年
這筆買到什麼
建物 41.03 坪
└ 主建物 40.1 坪
└ 公設等 0.93 坪
土地持分 27.75 坪
0 坪41.03 坪
土地坐落 龍崗段 1235 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 18.9 萬/坪
本筆成交 18.9
本棟中位 18.9
竹師路一段中位 14.9
龍井區 2023 年中位 25
比本棟中位 高 0%比竹師路一段中位 高 27%比龍井區 2023 年中位 低 24%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交777 萬
+6%
2026 年推估823 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 46 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）155 萬
貸款（8 成）622 萬
每月月付23,288 元
30 年總利息217 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同路段其他門牌行情（14 個）
竹師路一段260巷19弄25號 15.9 萬/坪 竹師路一段210巷36之1弄17號 13.4 萬/坪 竹師路一段260巷19弄41號 8.3 萬/坪 竹師路一段3巷7號 10.3 萬/坪 竹師路一段3巷1號 12.2 萬/坪 竹師路一段192號 16 萬/坪 竹師路一段262巷9號 15.2 萬/坪 竹師路一段210巷36之10弄4號 15.2 萬/坪 竹師路一段188號 22 萬/坪 竹師路一段260巷9號 14.9 萬/坪 竹師路一段1巷9號 19.4 萬/坪 竹師路一段3巷3號 13.6 萬/坪 竹師路一段260巷19弄28號 19.2 萬/坪 竹師路一段260巷19弄43號 7.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。