臺中市東區臺中路81號
2023-11-29 實價登錄成交明細
成交總價 2,600 萬 16.9 萬/坪 × 154.32 坪
權狀坪數154.32 坪
主建物141.94 坪
公設比0%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 154.32 坪
└ 主建物 141.94 坪
└ 公設等 12.38 坪
土地持分 28.58 坪
0 坪154.32 坪
土地坐落 新庄段 1138 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.9 萬/坪
本筆成交 16.9
本棟中位 16.9
臺中路中位 17.4
東區 2023 年中位 30.9
比本棟中位 高 0%比臺中路中位 低 3%比東區 2023 年中位 低 45%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交2,600 萬
+2%
2026 年推估2,641 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 41 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）520 萬
貸款（8 成）2,080 萬
每月月付77,925 元
30 年總利息725 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局10房1廳12衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：土地價格2263萬元，建物價格337萬元
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。