臺中市西屯區文華路253號3F/4F
2017-12-28 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 347 萬 13 萬/坪 × 26.63 坪
權狀坪數26.63 坪
主建物23.09 坪
公設比9.6%
當時屋齡34 年
這筆買到什麼
建物 26.63 坪
└ 主建物 23.09 坪
└ 公設等 3.54 坪
土地持分 10.95 坪
0 坪26.63 坪
土地坐落 廣明段 601 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 13 萬/坪
本筆成交 13
文華路中位 24
西屯區 2017 年中位 25.5
比文華路中位 低 46%比西屯區 2017 年中位 低 49%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）69 萬
貸款（8 成）278 萬
每月月付10,400 元
30 年總利息97 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳1衛
樓層3F/4F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：母女之間交易親友、員工或其他特殊關係間之交易。；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。