臺中市潭子區興豐山莊東一巷21號
2021-02-04 實價登錄成交明細
成交總價 850 萬 17.3 萬/坪 × 49.14 坪
權狀坪數49.14 坪
主建物44.68 坪
公設比0%
當時屋齡24 年
這筆買到什麼
建物 49.14 坪
└ 主建物 44.68 坪
└ 公設等 4.46 坪
土地持分 25.46 坪
0 坪49.14 坪
土地坐落 豐興段 895 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 17.3 萬/坪
本筆成交 17.3
本棟中位 17.3
興豐山莊東一巷中位 17.3
潭子區 2021 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比興豐山莊東一巷中位 高 0%比潭子區 2021 年中位 低 39%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交850 萬
+11%
2026 年推估945 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 95 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）170 萬
貸款（8 成）680 萬
每月月付25,476 元
30 年總利息237 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房3廳3衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：買方負擔增值稅未登記建物；未登記建物；
同路段其他門牌行情（3 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。