臺中市南屯區精誠路676號11F/12F
2023-02-19 實價登錄成交明細
成交總價 930 萬 22.4 萬/坪 × 41.55 坪
權狀坪數41.55 坪
主建物37.65 坪
公設比3.7%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 41.55 坪
└ 主建物 37.65 坪
└ 公設等 3.9 坪
土地持分 5.22 坪
0 坪41.55 坪
土地坐落 大進段 975 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.7
精誠路中位 27.8
南屯區 2023 年中位 35.8
比本棟中位 低 5%比精誠路中位 低 19%比南屯區 2023 年中位 低 37%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交930 萬
+4%
2026 年推估965 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 35 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）186 萬
貸款（8 成）744 萬
每月月付27,873 元
30 年總利息259 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳2衛
樓層11F/12F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位無
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。