臺中市潭子區勝利九街149號2F/5F
2020-05-26 實價登錄成交明細
成交總價 172 萬 16.3 萬/坪 × 10.57 坪
權狀坪數10.57 坪
主建物7.6 坪
公設比19.4%
當時屋齡25 年
這筆買到什麼
建物 10.57 坪
└ 主建物 7.6 坪
└ 公設等 2.97 坪
土地持分 2.85 坪
0 坪10.57 坪
土地坐落 甘潭段 228 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.3 萬/坪
本筆成交 16.3
本棟中位 16.3
勝利九街中位 16.3
潭子區 2020 年中位 22.2
比本棟中位 高 0%比勝利九街中位 高 0%比潭子區 2020 年中位 低 27%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2020 年成交172 萬
+31%
2026 年推估225 萬
以潭子區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 53 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）34 萬
貸款（8 成）138 萬
每月月付5,155 元
30 年總利息48 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/5F
型態套房(1房1廳1衛)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。