臺中市東區東英路295號
2021-08-11 實價登錄成交明細
成交總價 2,055 萬 33.6 萬/坪 × 61.21 坪
權狀坪數61.21 坪
主建物51.11 坪
公設比0%
當時屋齡26 年
這筆買到什麼
建物 61.21 坪
└ 主建物 51.11 坪
└ 公設等 10.1 坪
土地持分 30.04 坪
0 坪61.21 坪
土地坐落 旱新段 616-3 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 33.6 萬/坪
本筆成交 33.6
本棟中位 33.6
東英路中位 22.3
東區 2021 年中位 31
比本棟中位 高 0%比東英路中位 高 51%比東區 2021 年中位 高 8%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交2,055 萬
+9%
2026 年推估2,232 萬
以東區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 177 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）411 萬
貸款（8 成）1,644 萬
每月月付61,591 元
30 年總利息573 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房2廳3衛
型態透天厝
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：含地政士服務費12000元；
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。