臺中市西屯區寧夏路225號2F/14F
2023-09-10 實價登錄成交明細
成交總價 440 萬 32.8 萬/坪 × 13.43 坪
權狀坪數13.43 坪
主建物6.15 坪
公設比42%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 13.43 坪
└ 主建物 6.15 坪
└ 公設等 7.28 坪
土地持分 1.24 坪
0 坪13.43 坪
土地坐落 中仁段 539 地號
價格拆解
成交總價440 萬
扣車位後房價440 萬
單價 32.8 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 32.8 萬/坪
本筆成交 32.8
本棟中位 15.9
寧夏路中位 17.5
西屯區 2023 年中位 33.5
比本棟中位 高 106%比寧夏路中位 高 87%比西屯區 2023 年中位 低 2%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2023 年成交440 萬
+1%
2026 年推估446 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 6 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）88 萬
貸款（8 成）352 萬
每月月付13,187 元
30 年總利息123 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房1廳1衛
樓層2F/14F
型態住宅大樓(11層含以上有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
同址其他成交（8 筆）
2023-07-25 2F/14F 1房1廳1衛 · 13.43 坪 25.3 萬/坪總 340 萬 2023-07-20 4房2廳2衛 · 61.58 坪 23.6 萬/坪總 1,450 萬 2021-05-03 4房2廳2衛 · 56.49 坪 15.9 萬/坪總 900 萬 2018-07-03 4房2廳2衛 · 55.76 坪 15.9 萬/坪總 888 萬 2017-06-02 13F/14F 4房2廳2衛 · 63.02 坪 14.7 萬/坪總 928 萬 2016-12-28 13F/14F 4房2廳2衛 · 63.02 坪 15.1 萬/坪總 950 萬 2015-08-21 4F/14F 3房2廳1衛 · 30.27 坪 17.2 萬/坪總 520 萬 2012-10-08 3房2廳2衛 · 56.66 坪 14.5 萬/坪總 820 萬
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。