臺中市西屯區大有五街8號7F/8F
2025-07-30 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 800 萬 23.5 萬/坪 × 34.09 坪
權狀坪數34.09 坪
主建物21.42 坪
公設比27.7%
當時屋齡29 年
這筆買到什麼
建物 34.09 坪
└ 主建物 21.42 坪
└ 公設等 12.67 坪
土地持分 5.24 坪
0 坪34.09 坪
土地坐落 大明段 72 地號
價格拆解
成交總價800 萬
扣車位後房價800 萬
單價 23.5 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 23.5 萬/坪
本筆成交 23.5
本棟中位 17.5
大有五街中位 18.5
西屯區 2025 年中位 34.9
比本棟中位 高 34%比大有五街中位 高 27%比西屯區 2025 年中位 低 33%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交800 萬
-1%
2026 年推估794 萬
以西屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）160 萬
貸款（8 成）640 萬
每月月付23,977 元
30 年總利息223 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局2房2廳2衛
樓層7F/8F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有
備註：親友、員工、共有人或其他特殊關係間之交易；
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（8 筆）
2023-09-17 4F/8F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 30.2 萬/坪總 1,050 萬 2023-08-27 5F/8F 4房2廳2衛 · 40.23 坪 31.4 萬/坪總 1,265 萬 2022-08-19 5F/8F 4房2廳2衛 · 40.23 坪 27 萬/坪總 1,088 萬 2019-05-01 4F/8F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 19.3 萬/坪總 670 萬 2014-12-23 6F/8F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 14.4 萬/坪總 500 萬 2014-05-03 6F/8F 4房2廳2衛 · 40.47 坪 17.5 萬/坪總 710 萬 2014-03-20 4F/8F 3房2廳2衛 · 34.89 坪 11.5 萬/坪總 401 萬 2013-12-18 4F/8F 3房2廳2衛 · 34.78 坪 16.1 萬/坪總 560 萬
同路段其他門牌行情（11 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。