臺中市太平區新平路一段35巷87號
2021-12-21 實價登錄成交明細
成交總價 1,040 萬 16.8 萬/坪 × 62.09 坪
權狀坪數62.09 坪
主建物42.68 坪
公設比10.1%
當時屋齡30 年
這筆買到什麼
建物 62.09 坪
└ 主建物 42.68 坪
└ 公設等 19.41 坪
土地持分 10.51 坪
0 坪62.09 坪
土地坐落 孝平段 535 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 16.8 萬/坪
本筆成交 16.8
本棟中位 16.8
新平路一段中位 15.2
太平區 2021 年中位 24.5
比本棟中位 高 0%比新平路一段中位 高 11%比太平區 2021 年中位 低 31%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2021 年成交1,040 萬
+23%
2026 年推估1,279 萬
以太平區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 239 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）208 萬
貸款（8 成）832 萬
每月月付31,170 元
30 年總利息290 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳4衛
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住商用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。