臺中市后里區三豐路四段65號
2025-01-13 實價登錄成交明細
成交總價 1,650 萬 52.5 萬/坪 × 31.41 坪
權狀坪數31.41 坪
主建物31.41 坪
公設比0%
當時屋齡47 年
這筆買到什麼
建物 31.41 坪
└ 主建物 31.41 坪
土地持分 36.91 坪
0 坪36.91 坪
土地坐落 后豐段 606 地號
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 52.5 萬/坪
本筆成交 52.5
本棟中位 52.5
三豐路四段中位 26.6
后里區 2025 年中位 28.2
比本棟中位 高 0%比三豐路四段中位 高 97%比后里區 2025 年中位 高 86%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,650 萬
+7%
2026 年推估1,762 萬
以后里區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 112 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）330 萬
貸款（8 成）1,320 萬
每月月付49,453 元
30 年總利息460 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局5房2廳2衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材加強磚造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：頂樓加蓋；
同路段其他門牌行情（14 個）
三豐路四段129巷93弄1號 31 萬/坪 三豐路四段130巷27弄11號 22.3 萬/坪 三豐路四段131號 21.6 萬/坪 三豐路四段42號 10.5 萬/坪 三豐路四段129巷93弄9號 32.5 萬/坪 三豐路四段199巷13弄40號 29.2 萬/坪 三豐路四段199巷13弄30號 29.9 萬/坪 三豐路四段129巷93弄5號 32.9 萬/坪 三豐路四段160號 31.9 萬/坪 三豐路四段199巷12弄6號 23.4 萬/坪 三豐路四段90巷19號 5.8 萬/坪 三豐路四段69號 63.9 萬/坪 三豐路四段158號 45.3 萬/坪 三豐路四段296號 29.5 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。