臺中市南屯區大聖街414號
2022-03-06 實價登錄成交明細
成交總價 1,245 萬 40.6 萬/坪 × 30.64 坪
權狀坪數30.64 坪
主建物22.68 坪
公設比22.7%
當時屋齡28 年
這筆買到什麼
建物 30.64 坪
└ 主建物 22.68 坪
└ 公設等 7.96 坪
土地持分 5.58 坪
0 坪30.64 坪
土地坐落 大新段 173 地號
價格拆解
成交總價1,245 萬
其中車位−75 萬
扣車位後房價1,170 萬
單價 40.6 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 40.6 萬/坪
本筆成交 40.6
本棟中位 40.6
大聖街中位 23
南屯區 2022 年中位 33.5
比本棟中位 高 0%比大聖街中位 高 77%比南屯區 2022 年中位 高 21%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2022 年成交1,245 萬
+7%
2026 年推估1,332 萬
以南屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 87 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）234 萬
貸款（8 成）936 萬
每月月付35,066 元
30 年總利息326 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局1房2廳2衛
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯有
管理組織有
車位有（75 萬）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。