臺中市龍井區中華路一段221巷58弄120號
2025-02-08 實價登錄成交明細
成交總價 1,290 萬 27.4 萬/坪 × 47.11 坪
權狀坪數47.11 坪
主建物46.23 坪
公設比0.2%
當時屋齡1 年
這筆買到什麼
建物 47.11 坪
└ 主建物 46.23 坪
└ 公設等 0.88 坪
土地持分 33.7 坪
0 坪47.11 坪
土地坐落 竹泉段 317-73 地號（共 5 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 27.4 萬/坪
本筆成交 27.4
本棟中位 27.4
中華路一段中位 25.3
龍井區 2025 年中位 25.1
比本棟中位 高 0%比中華路一段中位 高 8%比龍井區 2025 年中位 高 9%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2025 年成交1,290 萬
+4%
2026 年推估1,345 萬
以龍井區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 帳面差額約 55 萬，實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）258 萬
貸款（8 成）1,032 萬
每月月付38,663 元
30 年總利息360 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局4房3廳4衛
型態透天厝
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
同址其他成交（1 筆）
同路段其他門牌行情（14 個）
中華路一段221巷58弄136號 23.8 萬/坪 中華路一段221巷58弄102號 34.5 萬/坪 中華路一段221巷58弄128號 27 萬/坪 中華路一段221巷58弄130號 27.1 萬/坪 中華路一段221巷58弄56號 27.2 萬/坪 中華路一段221巷58弄156號 28 萬/坪 中華路一段221巷58弄108號 23.5 萬/坪 中華路一段221巷58弄52號 27.2 萬/坪 中華路一段221巷58弄138號 24.6 萬/坪 中華路一段221巷58弄152號 28.4 萬/坪 中華路一段221巷58弄66號 27.2 萬/坪 中華路一段221巷58弄90號 27.3 萬/坪 中華路一段221巷58弄132號 23.8 萬/坪 中華路一段221巷58弄68號 24.9 萬/坪
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。