臺中市潭子區祥和路60巷16號2F/6F
2017-02-09 實價登錄成交明細親友／特殊交易
成交總價 200 萬 9.2 萬/坪 × 21.7 坪
權狀坪數21.7 坪
主建物14.95 坪
公設比21.4%
當時屋齡23 年
這筆買到什麼
建物 21.7 坪
└ 主建物 14.95 坪
└ 公設等 6.75 坪
土地持分 4.21 坪
0 坪21.7 坪
土地坐落 祥和段 220 地號（共 2 筆土地）
價格拆解
成交總價200 萬
扣車位後房價200 萬
單價 9.2 萬/坪是以扣除車位後的房價計算。
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 9.2 萬/坪
本筆成交 9.2
本棟中位 18.2
祥和路中位 19.5
潭子區 2017 年中位 17.4
比本棟中位 低 49%比祥和路中位 低 53%比潭子區 2017 年中位 低 47%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）40 萬
貸款（8 成）160 萬
每月月付5,994 元
30 年總利息56 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/6F
型態華廈(10層含以下有電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織有
車位有
備註：親友、員工或其他特殊關係間之交易。權利人共2人
實價登錄標記為親友或特殊交易，價格不一定反映市場行情。
同址其他成交（4 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。