臺中市北屯區綏遠路二段262之1號2F/5F
2024-04-06 實價登錄成交明細
成交總價 678 萬 22.4 萬/坪 × 30.28 坪
權狀坪數30.28 坪
主建物22.58 坪
公設比13.4%
當時屋齡38 年
這筆買到什麼
建物 30.28 坪
└ 主建物 22.58 坪
└ 公設等 7.7 坪
土地持分 7.29 坪
0 坪30.28 坪
土地坐落 東新段 106 地號（共 2 筆土地）
這筆買貴還是買便宜
成交當下的單價比較本筆 22.4 萬/坪
本筆成交 22.4
本棟中位 23.5
綏遠路二段中位 16.3
北屯區 2024 年中位 37.1
比本棟中位 低 5%比綏遠路二段中位 高 37%比北屯區 2024 年中位 低 40%
單位萬/坪。與同時期的基準比較，避免用今天的行情評價當年的成交。
買到現在值多少
2024 年成交678 萬
-10%
2026 年推估613 萬
以北屯區逐年成交中位的變化推估，不是這一戶的實際估價 —— 同一區不同棟、不同屋況差異很大。 實際價值請看門牌頁的完整行情。
當時買下來要付多少
頭期（2 成）136 萬
貸款（8 成）542 萬
每月月付20,320 元
30 年總利息189 萬
以扣車位後房價、貸 8 成、30 年、年利率 2.1% 本息均攤試算。實際利率依銀行與個人條件而定。
物件條件
格局3房2廳2衛
樓層2F/5F
型態公寓(5樓含以下無電梯)
主要用途住家用
主要建材鋼筋混凝土造
電梯無
管理組織無
車位無
備註：其他增建；
同址其他成交（1 筆）
資料來源：內政部不動產交易實價查詢服務網。門牌依規定遮蔽至「號」，同號不同戶可能併列。